住友不動産の平均年収

平均年収 749万円	業界内ランキング 26位/51社	全体ランキング 703位/1645社

住友不動産は東京都に本社を置くデベロッパーで、2025年の平均年収は749万円でした。

今回はそんな住友不動産の年収や手取り、業績などを、決算書などをもとに調査・解説しています。事業内容や採用人数など、転職に必要な情報も掲載しているので、ぜひ参考にしてください。

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住友不動産の平均年収

年度	平均年収
2021年03月期	669万円
2022年03月期	667万円
2023年03月期	713万円
2024年03月期	730万円
2025年03月期	749万円

住友不動産は上場企業のため、有価証券報告書内にて平均年収が公開されており、2025年の住友不動産株式会社の平均年収は749万円でした。

2023年度の全国の平均年収は460万円（出典:国税庁）のため、比較的年収の高い企業です。直近においても住友不動産の平均年収は11.99%の上昇トレンドにあり、平均年収が日々上昇している企業です。

年収749万円は、給与所得者全体において上位16.6%前後の年収帯に属します。

東証プライム上場企業の平均年収は762万円のため、プライム内では平均的な給与水準と言えます。また、東証プライムの不動産業界の平均年収は872万円のため、業界内でも比較的年収の低い企業となっています。

住友不動産の年齢別年収

新卒直後の20代では年収471万円からスタートし、働き盛りの30代では年収683万円、管理職割合が増えだす40代では年収761万円、最高年収に到達する50代では、年収802万円に到達します。

住友不動産の手取り

年齢	額面	月々の手取り（※1）
20代	471万円	31万円
30代	683万円	44万円
40代	761万円	47万円
50代	802万円	49万円
60代	582万円	37万円

月々の平均手取りについては、20代では31万円前後、最高年収となる50代では49万円前後となります。より詳細に計算したい方は以下から計算できます。

住友不動産の役職別年収

職級	年収
大卒/総合職	869万円
管理職	1,155万円
役員	32,442万円

住友不動産では、総合職の平均年収は869万円、管理職級の平均年収は1,155万円前後になります。また、2024年度の役員報酬は、役員全体で平均32,442万円でした。

関連企業の平均年収

東証プライム上場企業の内、住友不動産が属する不動産業界の平均年収は872万円でした。

そのため住友不動産の平均年収は、業界平均から-123万円低く、業界内順位は26位（全51社中）となっています。

業界内の最高年収はヒューリックの2,035万円、最低年収は日本駐車場開発の389万円でした。

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住友不動産の生涯賃金

生涯賃金ランキング
	【住友不動産の生涯賃金】 3.01億円 704位 /1645社中

新卒から定年まで住友不動産に勤務したと仮定した場合、住友不動産の生涯賃金は、約3.01億円でした。日本の平均生涯賃金が2.1億円（出典:ユースフル労働統計）なので、平均より0.91億円ほど多く、比較的高い給与水準と言えます。

住友不動産の会社概要

主要事業構成比	【従業員数】
	5773人 (100位/1645社)
	【時価総額】
	2.17兆円 (91位/1645社)
会社名	住友不動産
設立	1949年12月1
資本金	1228億円
上場	プライム（内国株式）
本店所在地	東京都新宿区西新宿二丁目４番１号
代表取締役社長	仁島浩順

住友不動産の2024年時点の時価総額は2.17兆円で、東証プライム内でもかなり時価総額の大きい企業となっています。

従業員数については、子会社を含む連結全体で5773人でした。プライム上場の同業種の中央値が221人である事を踏まえると、プライム内でもかなりの規模の大きい会社であると言えます。

最新年度の住友不動産の売上は9676億円、原価や人件費、法人税等が引かれた純利益が1771億円でした。

同業種内での売上ランキングは7位と、プライム内でも規模の大きい会社であると言えます。また純利益についてもマイナス年度は過去5年で0回のため、安定して黒字経営されています。

住友不動産の平均年齢

住友不動産の2025年度の従業員平均年齢は42.63歳でした。プライム市場での不動産業界の平均年齢は38歳のため、比較的高年齢層の多い職場であると言えます。

住友不動産の平均勤続年数

住友不動産の平均勤続年数は8.83年です。プライム全体平均が13.7年、プライム市場の不動産業界の平均が7.9年であるため、業界内では比較的勤続年数が長く、一度入社すると長く勤める、人の出入りの少ない会社となっています。

住友不動産の残業時間

また、住友不動産の平均残業時間は月間46時間です。プライム市場の不動産業界の平均が37時間であることから、やや残業時間は長い会社と言えます

住友不動産の女性比率

企業内での女性進出比率の参考指標として、有価証券報告書で開示されている役員の男女比を調査しました。住友不動産の2025年度の女性役員割合は15%でした。

女性の役員割合
	【住友不動産】 15%
	【業界全体】 14%
	【プライム全体】 17%

業種平均から1%高く、業界内順位は24位（全51社中）でした。プライム市場全体においては、平均より2%低く、順位は868位（全1645社中）でした。業界内では比較的女性進出が推進されている企業と言えます。

住友不動産の初任給

初任給
新卒採用	総合職　大卒 : 305,000円 総合職　院卒 : 334,000円

住友不動産の新卒採用の初任給は30.5万円でした。平均残業時間を加味すると、1年目の額面年収は366万円、月々の手取り額は24.5万円前後となります。

住友不動産の福利厚生

住友不動産の福利厚生
家賃補助	あり
副業	/
その他	時間外勤務手当、通勤手当等

住友不動産の転職難易度

学歴フィルター
25年度実績	青山学院大学、大阪大学、九州大学、京都大学、慶應義塾大学、神戸大学、埼玉大学、静岡大学、上智大学、千葉大学、筑波大学、東京大学、東京工業大学、東北大学、名古屋大学、一橋大学、北海道大学、明治大学、横浜国立大学、立教大学、早稲田大学ほか

新卒採用については、旧帝、 早慶、 マーチクラスの大学からの採用が中心となっています。新卒採用においては特に、一定以上の学歴が求められる企業です。

年度	従業員数増減
2020年度	-145人
2021年度	25人
2022年度	36人
2023年度	-20人

2023年度の従業員変動幅は、全従業員数の約-0.4%にあたる-20名でした。東証プライム全体の2023年度の平均変動幅は23人のため、直近はやや採用に慎重な可能性があります。

住友不動産に転職する方法

住友不動産をはじめ、東証プライム上場の人気企業には転職希望者も多く、内定には工夫が必要です。そもそもこのような人気企業は応募が殺到するため、多くの求人が一般公開されません。

代わりに多くの求人が社内の『リファラル採用枠』もしくは『非公開求人枠』としてエージェントに共有され、水面化で募集されています。

そのため住友不動産のような人気企業を目指す方は、知り合いがおられる場合はリファラル制度について確認し、おられない場合は大手のエージェントに問い合わせてみるのがオススメです。

出典

EDINET:有価証券報告書
国税庁:民間給与統計調査
全国健康保険協会:保険料額表
厚生労働省:雇用保険料率について
国税庁:給与所得控除
国税庁:年末調整のしかた
国税庁:所得税の税率
独自:各種数値の計算方法

この記事の監修者
	転職回廊編集部 HRコンサルティング、HRメディア事業を経て得られた知見・経験を元に、転職回廊のメディア運営を行なっています。